優點
1、頂樓的房子相較於中間樓層價格要便宜些。
2、頂樓是房子的最高層，視野必定比其他樓層要開闊。
3、頂樓上面沒有住户，也就不會有樓上住户接觸地板發生比較響聲音的煩惱，而且也距離地面比較遠，樓下行人的談笑聲、打鬧聲自然就聽不到，相對其他樓層會安靜很多。
4、頂樓的通風和採光是低層住户感受不到的，頂樓被遮擋的可能性比較小，自然就不會被擋光或者擋風。
5、頂樓沒有地面的灰塵污染，或車子的尾氣污染，因為頂樓比極高，距離這些污染比較遠，污染指數低。
6、想必大家都知道，樓層越高，老鼠蟲蟻等煩人的小傢伙就越少，因為它們一般是不會到頂樓的。
缺點:
1、防水設施不好
因為頂樓的房頂就是露天台，如果開發生的做工質量比較差的話，會導致有漏水的現象。如果購房者購買的現房，可以在大雨過後1小時到頂樓看看積水情況，可以通過此方法看是否有滲漏現象，排水是否暢通。
2、由於頂樓在最高層，如果電梯停電的話，上下樓會比較幸苦，而且頂樓等電梯的時間會比較久，有老人的家庭要謹慎選擇。
3、頂層受太陽直射的面積比較大，夏天的頂樓就會比較熱，而冬季的頂樓則會比較冷。
4、住在頂樓會有水壓不夠的情況，還會影響煤氣熱水器的點火，這對生活有一定的影響。
5、住在頂樓如果遇到消防問題，比如發生火災，逃離所需要的時間比其他住户就要更長，所以買頂層不能能忽視消防安全問題。
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