天津房產過户流程和手續費

一、費用標準

1、測繪費2.04元/平方，買方

2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)

3、契税評估額3%，買方

4、所得税差額20%，賣方

5、交易費10/平方，買方

6、工本費550元，買方(工本印花税5元)

7、其他營業税差額5.6%，賣方。

過户流程

一、需要攜帶的手續：

買賣雙方(夫妻雙方身份證、户口本、結婚證)購房發票、房屋所在地派出所門牌號證明。門面房，是臨街底層房間的通稱，包含一切底層沿街的住宅公寓產權的居住用房，或經營性產權的商業用房等。所以，房屋的使用性質或者土地性質不是定義門面房的因素。門面房，僅是口頭用語，沒有嚴格的法律含義或者專業的術語解釋，是約定俗成的説法。

二、程序

1、到房管局發證窗口辦理檔案查閲表。

手續：房產證、房主身份證、房主本人到場

2、到房管局測繪辦公室評估房屋價值

手續：房產證、房主身份證、房主本人到場。

費用收取：按評估價0.3%交評估税

3、到地方税務局繳納税費

手續：買賣雙方身份證、房屋發票、房產證、評估證明、評估收據原件和複印件。

三、費用收取(評估價)：

1、契税3%

2、營業税按差額5%(如無法提供原始發票按評估價繳納)

3、個人所得税：評估額的0.1%收取

4、城市維護建設税、政府性基金收入、專項收入、 税率是 地方水利建設基金、按實際買賣雙方差額15%收取 7.29%

5、土地增值税：按評估價的2%收取

6、印花税0.05%

7、去測繪處繪圖