先確定漏水的原因。如果是樓上住户的責任,建議先與樓上的住户協商要求對方及時採取補救措施,先把漏水的隱患消除,然後可以就財產損失雙方協商解決,協商不了的可以採取法律途徑解決。
如果是由於公共區域漏水導致自家房屋受損的,可以要求物業進行及時的一個修復,也可以要求物業公司針對上述損失承擔相應的賠償責任