三舊改造租客是否有賠償

有補償

房客在不在拆遷補償範圍內?

法律規定:按照相關法律規定，拆遷只針對房主給予補償，房客是不在補償範圍之內的。所以這種類型的官司，房客敗訴的比較多。有數據顯示，北京18件此類案件中，有15件是原告房主勝訴，勝訴率約為83%。

律師意見:針對此種情況，能否解除合同主要分兩種情況。一是雙方在租賃合同中約定了“如遇拆遷，合同自然終止”的內容，則此時雙方若產生糾紛，法院會參照合同約定判決。二是雙方無約定，則房主要與房客協商解決，或者另行給其提供住處，或者給予賠償。但是，對於從事經營的房客來説，若是投入了一部分裝修成本，則可以向房主索要裝修補償。如果是商鋪，且雙方的租賃合同還在有效期內，那麼承租人因騰退房屋所造成的停產停業、搬遷等實際損失，房主應給予補償。