經適房交易需要哪些材料

一、經濟適用房買賣需辦理的手續

經濟適用住房在交易時有一些政策性的限制，在五年之內(以填發日期或契税繳納日期為準)是禁止轉讓的，如轉讓必須是購買原價，且買方符合經濟適用住房購買資格，買方需到住房開發辦公室辦理審批，然後才能交易。五年之後交易賣方要補交土地出讓金。其它交易過户手續與商品房基本相同。

已購經濟適用住房上市交易管理部門收繳的證件為：

1、賣方填《已購公有住房和經濟適用房上市出售申請確認表》

2、買賣雙方提交身份材料：

3、與原產權單位買賣契約

4、房屋所有權證

5、房屋所有權證附圖、登記表複印件(證中無圖的除外、登記表不復印原產權人)

6、買賣雙方合同一式三份。

二、經濟適用房買賣的流程

經濟適用住房的價格是按建設成本確定的，同時具有經濟性和適用性的特點。它的價格相對於市場價格而言是適中的、不像一些高檔住宅那麼昂貴，它能夠適應中低收入家庭的承受能力。它是一種具有社會保障性質的商品住宅。它的適用性體現在在住房設計、單套面積設定及其建築標準上強調住房的實用效果上。

居民購買經濟適用住房的流程是，憑所在單位或有關部門出具的家庭年收入在6萬元以下的證明文件、居民身份證等證件，到開發建設單位辦理購房手續。房屋土地管理部門在登記後的15個工作日內辦抵押登記手續。買賣雙方在房屋交付使用後的30個工作日之內，到所在地的房屋土地管理部門辦理產權過户手續和房地權屬證件。