9萬。一般把一個可撤分的數據或量化的東西分成10成,即這個指定數據的十分之一即為1成,題幹中説的房子總價值為45萬元,則1成就是4.5萬元,2成即為9萬元。買一套45萬房子,首付9萬,還需貸款36萬元,如果用公積金貸款期限為20年,按等額還貸,一般每月需還2500元。