按現在的要求，35萬的房子首付應該是30%來算。就是十萬零五元，如果你想多交首付也是可以的。想多交40%的首付，35萬的房子首付就是十四萬元，如果你叫五成的首付35萬的房子就是十七萬五元，如果後期你不想還貸的話，一次性付款，35萬的房子，首付就是35萬。
這個要看是首套房，還是二套房或二套以上住房。按首套房來看，按國家對銀行房貸政策要求，最低首付二成，可以申請銀行貸款，也就是首付七萬就可以買房了，首套房因是剛性需求，銀行貸款也有很多優惠政策，可以享受最低利率貸款。
如果二套房則至少六成以上才可申請貸款，也就是首付要到二十一萬才可買房，壓力會更大些。
30%計算最少得11萬，那是當然的，加上契税等等可能在十二三萬，當然銀行還得收取利息，至於首付款是否包含在這35萬里面，剩下的就是你要向銀行借貸的錢了，總價35萬減去你的首付款，這個數字也是很驚人的，每個月還的也多呢，不止還35萬
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