房東急賣的這種房子交易流程都是一樣的,是少了一箇中介部的這個流程。就是正常的雙方約着到不動產權登記中心辦理交易過户手續,這種情況下,一次性付款會比較安全一點,如果是涉及到貸款,那麼就會涉及到銀行,涉及到抵押,這個時候如果有一方不正常的履行合同就會出問題