1、隱藏對所看房屋的喜愛程度，再有好感也不要輕易流露，越是漫不經心房東就越心虛自己掛的房屋價格是不是合理，方便後面的殺價。
2、言談中對房東透露已看中其他房屋被已準備付定金，但也很喜歡此套房屋，流露出左右為難的樣子窺探房東的賣房誠意度，如果是很誠意出售勢必強力推薦自己的房屋，這時就可以慢慢殺價了，切記表演一定要逼真要在一定的範圍內殺價，把握好度不要太過火，否則會適得其反。
3、告知房東已經付了其他房子的定金50000元，如果違約不買的話房東會把定金沒收，但自己確實很喜歡你這套房屋，看能否便宜點補償已付但將被房東沒收的定金。
4、告知很喜歡此房屋，但要等自己的房子還出售後才能買，要求付款時間推後，一般的房東都不會同意，這時就退一步説要貸款或墊資但都需要額外的費用，商榷能否共同分攤，其目的也是為了降低房價。
你想要房東把房低價賣給你，你可以先找一大幫你的同學們，讓他們每天假裝去買他的房，而且一個價比一個價出的低，並且挑三揀四的，等到房東對房子失去信心，你再去給他稍微一加價，估計可能會好一點。不過現在房子是很貴的，可以試試吧
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