地下街是否能辦理房產證,這個要看規劃建設時,規劃設計圖上有沒有地下街。規劃中即存在,並明確為地下街的建築,有房產證。開發商對地下街進行了產權登記備案,有房產證。規劃中沒有,或是按照人防空間等項目進行規劃設計,後改為商鋪的,則沒有房產證。地下街不能辦理獨立產權證,一般是在商品住宅房產證上登記地下室面積。