普通住宅的房產證沒有有正副本，共有房屋的房產本分兩種，所有權和共有權。在我國房產證沒有正本和副本一説。平時説的是產權證和共有權證。
產權證上有兩個人的名字，產權歸兩人共有，但兩個人不能僅有一本產權證，又不能發兩本，所以就出現了共有權證，證明你也是房產的一員，讓你手上也有一本證。
區別沒有多大，但一般人只認產權證。就是產權證上誰的名字在前面，誰就是產權人，而後一個是共有人，在買賣貸款等需要房產證時，是必須有共有權證的。產權證如果產權人為一人，那只有一本，如果為夫妻二人，那有一本是供有權證.
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