國有房產證和集體房產證哪個好

都是土地使用權屬證明，通常住宅類使用時限為70年，非永久土地產權證明，土地上建設的房屋能夠有永久產權證。

有國有土地使用權證，土地能夠過户到他人名下，集體土地使用權證不能解決過户手續，辦證的時候國有比集體税費要高。

開發商按照法定流程開發的住宅小區全部屬國有土地（集體土地轉批），集體土地同樣能夠內部集資建房。

不論是國有還是集體土地，都必須要有土地證，其它相關手續齊全，能夠解決房屋證。

但國有土地的產權解決都是正常的，但集體土地是無個人房屋的土地證的，因為沒法分配，沒法進行過户交易，也正因為如此，導致之後如果拆遷等土地賠償的話，也會和國有土地有差別。