絕大部分拆遷回遷房是有房產證的,回遷房和普通的商品房是沒有區別的,可以正常上市交易,但也不排除部分回遷房是沒有房產證的。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的,應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記,由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。