法拍處分共有產權房屋,必須需要全體共有人的同意,如果共有產權房屋一方要賣而另一方不同意的,是不能買賣的。共有產權房屋,屬於家庭共有。如果要處分房屋的,是需要全體共有人的同意的,並且需要簽訂房屋買賣合同,辦理房屋過户手續。