私自收取賣房款,進行房屋買賣交易,不受國家法律保護:屬於私下違法交易,帶來的後果,此交易無法完成,無法辦理產權過户,房管部門只有核實了房款放在房屋交易監管中心,才能辦理產權權屬變更手續,只有小產權房屋在交易時,有第三方見證情況下有可能私下收房款。