網上自助申請辦理房屋租賃備案流程：
1. 出租人登陸住房租賃監管服務平台，輸入手機號碼進行註冊，且進行實名認證，實名認證有“證件照片認證”與“銀行用户認證”二種方式。(證件照片認證需要身份證正反面原件，以及本人手持身份證照片。銀行用户認證需要建行手機銀行用户，實名認證會比較快。)
2. 出租人完成上述實名認證註冊並登陸後，點擊“合同網籤”進入受理界面，出租人輸入房源，進行檢驗房源檢驗後，進入網籤界面，以輸入相關合同信息，確認合同信息，並確認發送，生成二維碼。
注意：（1）房源核驗，輸入產權證號，例如不動產權證：蘇2017無錫市不動產權第0122211號，則只要輸入20170122211房屋所有權證：錫房權證字第WX1000497777號，則只要輸入WX1000497777。（必須要房屋所有權證的主證，共有權證的證號不行）（2）若有多位房客需備案，則需要分開建立多份網籤合同，面積選擇分租，例如90平方，兩人合租，網籤時面積選擇分租，每人45平方。租金也平分。原則上一間卧室備案一人，且大於12平米。（3）產權證規劃用途為住宅用地，方可備案。商業、辦公、金融、批發零售用地均不可辦理。（4）沒有辦理房產證的均不可辦理。（5）網籤租賃合同起始日期於一個月以內的日期，租期至少大於6個月以上。
3. 承租人登陸住房租賃監管服務平台，輸入手機號碼進行註冊，且進行實名認證，實名認證有“證件照片認證”與“銀行用户認證”二種方式。
4. 承租人完成上述實名認證註冊並登陸後，網頁右上角出現一條提示信息“您有1條待處理的網籤合同”，或進入個人中心，出現待簽署的網籤合同。
5. 承租人點擊查看合同，並進行處理，有三種選項：接受、拒絕、暫不處理。若選擇“接受”，則完成合同簽署，合同狀態顯示“已網籤”。若對合同有異議，可選擇“拒絕”，合同退回至承租人，承租人可重新修改合同後發送至承租人。
6. 完成網籤合同後，系統自動發送至住房租賃監管平台的政府端進行審核。待政府端審核通過，承/出租方進入個人中心，點擊“我的租賃備案”，查看及打印備案證明。
具體流程
具體辦理網址：（房東發起，租客承接，直接網上申請審核通過後即可自行打印備案證明）
具體流程步驟如下：
出租人（房東）、承租人（租客）先登錄網址，完成實名認證註冊
出租人完成上述實名認證註冊並登錄後，點擊“合同網籤”進入受理界面，其中房屋核驗方式分為不動產權證、房屋所有產權證和商品房備案合同，選擇一種方式並填寫其中的空白內容，完成後點擊“下一步”：
核驗通過，點擊下一步：
進入房源核驗結果，查看房源核驗後，點擊下一步，進入網籤界面，填寫網籤細節信息：
點擊“保存”，直接跳轉到“個人中心”-“我的網籤合同”，可進行查看、編輯、撤銷：
點擊“查看”，進入合同信息預覽：
點擊“編輯”，進入合同信息預覽，“確認合同信息，下一步”，，進入“發送申請”環節：
點擊“確定發送”後，生成二維碼，完成申請：
承租人實名認證後，登錄網頁，右上角出現一條提示信息：
點擊該條提示信息或進入個人中心，出現待簽署的網籤合同：
點擊查看，進入合同預覽，有三種選項：接受、拒絕、暫不處理，選擇點擊“接受”，則完成網籤
個人中心查看網籤合同或下載合同，合同狀態顯示“已簽署”，出租人用户或者承租人網籤合同完成後，即自動完成合同備案，系統自動發送至監管平台的政府端進行審核。
注意：已完成租賃備案業務的，建議將租賃備案證明張貼於出租屋內，便於公共管理。
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