第一步：準備工作。驗房師驗房最先要準備好《商品房買賣合同》和“兩書一表”，即：房子質量檢測報告、房子使用手冊和工程驗收備案表。這也是為業主驗收房子參考基本。
第二步：檢測進户門，針對進户門要留意防盜鎖是不是操作靈活性，門表面是不是有刮痕等。
第三步：檢驗科內電路，尤其要留意是不是有零線和火線接錯的狀況。
第四步：檢測曖氣片或是地暖閥，這裏留意暖氣安裝要牢固，進水口和回水管都需要符合規定，地暖閥是不是符合規定。
第五步：檢測吊頂、牆壁，該項要留意牆壁是不是有牆面空鼓、縫隙狀況，高層要留意是不是常常出現滲水。
第六步：檢測窗子，一定要細心檢驗夾層玻璃是不是有刮痕，不然消極影響美觀大方，並且值得留意的是高層建築假如片式夾層玻璃高達1.5平米理應應用3C證件的加強夾層玻璃，保證業主安全性。
第七步：計算套內建築面積和測量樓高，此流程可以運用米尺解決，一般樓高普遍為2.8米，殺死混凝土樓板的相對高度淨高度大概在2.6米長。一樣，運用米尺可以量出套內具體總面積再再加公攤面積和可能的大致牆面總面積，基本上可以下結論房子的總建築面積，隨後再將此信息與合同書中的總面積相較為才可。
第八步：在驗房全過程中，詳細紀錄房子的各種各樣問題，留存當場相片，認為為業主消費者維權做好提前準備。
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