房地產泡沫是誰造成的

房地產泡沫是有房地產金融化導致的。是經濟發展向更高一級過渡過程中不可避免的現象，也是經濟過熱，市場流動性過剩和產業金融化過度共同作用的結果。

房地產泡沫是由天量的債務直接促成的，而債務來自於市場的資金過剩和過度金融化，或者説來源於信用的過度寬鬆。在工業化的中後期，隨着城市化進程的不斷加深，越來越多的人口從農村轉入城市，城市化人口帶來了大量的信貸需求，這些信貸最終都流入了房地產，促成了房地產在較短的時間內形成泡沫。因此，從根本上説，房地產泡沫是過度金融化和大規模城市化人口的過度天量信貸造成的。