在利率不變的情況下,等額還款的每月還款總金額不變,方便記憶,其中本金部分逐月遞增,利息部分逐月遞減,還款壓力相對較小等額本金的每月還款總額逐月遞減,本金每月不變,剛開始還款利息比較多,壓力相對較大,但總體會比等額還款方式少些利息。
等額本金:本金保持相同,利息逐月遞減,月還款數遞減等額本息:本金逐月遞增,利息逐月遞減,月還款數不變。
1、等額本金的特點:每月的還款額不同,呈現逐月遞減的狀態它是將貸款本金按還款的總月數均分,再加上上期剩餘本金的利息,這樣就形成月還款額,所以等額本金法個月的還款額多 ,然後逐月減少,越還越少。
2、等額本息的特點:每月的還款額相同,從本質上來説是本金所佔比例逐月遞增,利息所佔比例逐月遞減,月還款數不變,即在月供“本金與利息”的分配比例中,前半段時期所還的利息比例大、本金比例小,還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。