1、房屋地基土彈性模量較小,基礎作用後雖然並未發生變化,但是沉降過大。
2、地基土下有軟弱下卧層,附加應力導致軟弱下卧層發生破壞,從而導致地基出現不均勻下陷。
3、由於建築物整體自重過大,嚴重超過地基的承載能力,因而會導致地基土發生剪切等破壞。
4、房屋附近建築物地基傳遞的附加應力導致地基土發生破壞,主要原因是建築物之間距離過近,基礎應力有個擴散角,再一定範圍內影響較大。