高層帶裙樓最底層住宅優缺點

優點：

出入方便：一樓的房子出入方便，尤其適合老人或有孩子的家庭，無需擔心爬樓的勞累，遇到特殊情況也更容易逃生。

水壓穩定：住在底樓不會出現供水不足、水流過小的問題，只要不是集中供水停止，家庭用水都會有保證。

缺點：

採光欠佳，缺少陽光照射：受樓間距以及周邊綠化植被的影響，採光性差是底樓房子的普遍問題。尤其是冬季，一天的採光時間只有兩三個小時甚至更少，缺少必要的陽光照射，大大降低了人們的生活質量。

居住環境衞生受外在因素影響：底樓的房子最接近地面，如果小區環境以及樓道環境差，直接影響到底樓住户的衞生情況。

私密性差：一樓户外的通道是樓上所有住户的必經之地，而且當下的建築風格，窗台都相對較低，窗外人來人往，底樓住户的私密性難以得到保障。同樣的原因，窗台較低也會導致安全上的隱患。

若裙樓樓面有綠化或建築小景令人悦目賞心，居住於此還是可以的若裙樓樓面無綠化小景還有些設備就不敢恭維了，採光差，髒亂。