兒子成年後能不能賣房子

您不可以賣房了。因為當您的孩子成年時，是具有民事行為能力的自然人，房子的所有權已經是他自己的，不再需要監護人。只有您孩子自己有權處置這套房。

雖然房產是由父母出資購買，但是子女成年以後，已經具有民事行為能力，那麼只能由他們自己來處置這套房產。如果想要把房產賣掉，那麼必須有子女的書面授權，表示願意出售這套房產，由父母代為辦理，同時還需要進行公證。

如果您真想賣這套房，可以與您孩子商量，只要您孩子願意出售並有書面授權，就可以辦理公證了。