民法典評估流程

  （一）啟動評估、拍賣程序

     在人民法院執行局已經查封登記在被執行人下的不動產（本文不動產係指房產）的情況下，申請人經過與執行法官溝通，可以向執行局遞交申請書，啟動評估、拍賣程序。

   （二）選定評估機構

     執行局選擇評估、拍賣機構，應提前通知當事人到場當事人不到場的，執行局應將選擇機構的情況送達當事人。

   （三）現場的強制檢查、勘驗

     評估機構需要對現場進行檢查、勘驗的，執行局應提前通知當事人到場。當事人不到場不影響勘驗的進行，但應當有見證人。評估機構勘驗現場，應制作現場勘驗筆錄。執行局可以根據案件的具體情況，採取強制開啟等措施強制進行檢查、勘驗。

   （四）評估報告

     評估機構經過評估，向執行局提交評估報告，評估報告需要符合一定要求（不再贅述）。執行局發現評估報告有錯誤，應要求評估機構作出修正。評估機構拒絕的，法院可撤銷評估結果，另行委託評估機構。

     執行局收到評估報告後，應將評估報告送達給當事人，當事人對評估報告有異議的，可向執行局書面提出。如無，則按照評估價格進行拍賣。