房屋購買契税發票的日期,一般是按契税發票時間算的。契税發票日期沒滿三年房屋是不可以出售。所以買完房最好早點交契税。這樣對想三年後想賣房的人來説不浪費時間,一次性付款的業主最好辦理簽約合同當天就把契税交了,這樣省得跑第二趟。如果辦按揭最好等按揭放款再交比較妥當。