永久產權的四合院

北京的四合院絕大多數應該都不是永久產權的，因為在我們國家房地產規定是土地歸國家所有，即使地上物是你建造的，那你也只能是使用地上物而地的面積是屬於國家的，因此要需要向國家繳納一定的地税。而且到70年的使用期限到了之後，還需要繼續繳納。

永久產權四合院就是俗稱的平房四合院

四合院，又稱四合房，是中國的一種傳統合院式建築，其格局為一個院子四面建有房屋，從四面將庭院合圍在中間，故名四合院。

平房四合院俗稱的永久產權四合院，這種院落在北京市東城區可能會常見一些。定義是私產，是有產權證、土地證和土地局測繪的手續齊全的永久性產權居所。這種四合院是可以買賣交易的，而且不需要購房資格。

四合院基本上是永久性私人產權，但經過買賣後，除了需要繳納4％税收以外，同時可以轉成了商品房。