物業交房要嚴格按照《住宅質量説明書》和《住宅使用説明書》來交房。要向業主説明房屋的結構,質量,使用年限,房屋保修的範圍和年限,以及驗收時發現存在的質量問題如何維修以及驗交付的標準和時間等,總之,要嚴格按照兩個標準逐一進行説明