城市規劃管理原理

城市規劃管理是指城市規劃主管部門根據批准的城市規劃，對城市規劃區內的土地和各項建設工程實行的管理。

城市規劃管理原理主要有兩個方面。

一、城市土地使用的規劃管理。城市規劃區內的土地，由城市規劃主管部門按照國家批准的城市規劃，實行統一的規劃管理。在城市規劃區內進行建設，需要使用土地的，必須服從城市規劃和規劃管理。建設部門按國家規定程序批准的建設計劃、設計任務書或其他證明文件，向城市規劃主管部門提出申請，經審查批准後劃撥用地併發給建設用地許可證後，方可使用土地。

二、工程建設的規劃管理。城市規劃內各項建設活動均由城市規劃主管部門實施統一的規劃管理。在城市規劃區內進行建設，必須服從城市規劃和規劃管理，無論是在國有土地或徵用集體所有的土地進行建設，都必須向城市規劃主管部門提出申請，經審查發給建設許可證後方可施工。