天津市的還遷房走流程好像3年以內就能下來房本。雖然回遷房和商品房的房產證性質一樣,但是辦理流程時就會複雜很多。同時辦理流程也需要開發商的協助辦理,如果開發商準備各種資料的動作比較緩慢,就會造成時間上的拖延,這樣下來就很可能會影響房產證下來的速度。
回遷房是開發商賠給回遷户的房子,回遷房也是有房產證的,房產證具體什麼時候可以辦理下來,跟開發商、房管局,個人手續是否齊全都有關係,一般在1到3年內會拿到手。