房產證上公攤面積44平米什麼意思

房產證上的公攤面積指公共分攤的面積，它包括走廊，電梯，扶梯以及進單元時的大客廳等等，都屬於公攤面積，不過，44平米的公攤面積，真的有點多，幾乎是多層樓房的一個小套間的面積了。讓房主付44方面積的款，而不能夠當實用面積，實在有點虧。

房產證上有產權面積（建築面積），公攤面積及使用面積（或套內面積）。

公攤面積主要是指每棟房屋的樓梯間、電梯間、公共走道、管道井、消防連廊、牆體所佔面積等公共部位，按規定需要計算建築面積，然後將該部分面積按比例分攤到每一户的面積，所以叫公攤面積。