土地成本佔開發成本的多少

在房地產項目各項成本中，土地費用、各種税收約佔房價的40%—55%，建築施工成本佔20%左右，三項費用約為10%。

土地成本，包括土地使用權取得費及土地開發費，應與建築費提取折舊費，而不能將土地使用權作為無形資產攤入管理費用。這樣，在土地使用到期時，產權人才能夠重新購置同等效用的房地產進行再生產。