房地產調規要是指根據以前申報的規劃或者是政府已經已經批准了規劃,然後因為這個地區或者這塊地根據市場的需要,需要改變以前的規劃。這就是調規,也就是調整規劃。一般情況下,調規都需要公示一段時間,然後根據情況來決定最後調不調規。