年衝：一次性衝抵最省利息
1、年衝，又稱為一次性還款法。和“月衝”的本息還貸不同，“年衝”是直接用公積金賬户上的全部餘額來衝抵貸款本金。而根據公積金中心的規定，“年衝”須優先歸還公積金貸款本金，也就是説，償還完全部公積金貸款本金後，才可以衝減商業貸款的本金部分。“年衝”方式其實是一種提前還款，節省的多為公積金貸款的利息，同時，這種方式更適用於公積金賬户餘額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者。
2、根據公積金中心規定，使用“年衝”還需要滿足一些條件：第一，住房貸款必須滿一年以後，才能去辦理衝抵本金的業務第二，在一般情況下，衝抵的本金額度不低於6個月還款額。另外，“年衝”之後，減少了貸款的本金，相應的每月還款額也會有所降低，對於那些還貸能力充足的人，此時可以到銀行更改一下自己的還款方式，比如保持每月還款額不變，同時縮短自己的還款期限，以達到進一步節省利息的目的。
公積金年衝如何辦理
1、貸款人拿着借款合同、身份證、個人住房公積金賬號和最近一期的還款憑證到借款銀行辦理就可以，還款憑證向借款銀行要就可以。
2、公積金年衝每年只能夠申請一次，採用年衝的方式可以理解是一年辦一次部分提前還款，較為適合公積金賬户餘額比較多且現金壓力比較小的貸款人，一次性衝還比較多的本金，能減少總的還款利息。
3、公積金年衝的還款是優先償還公積金貸款的本金，等公積金貸款還完之後才可以衝還商業貸款的本金。
4、如果想要變更公積金的衝還貸方式，必須是原公積金衝還貸協議執行滿一年後才可以提出申請，同樣需要到貸款銀行申請辦理變更手續。
如需變更公積金的衝還貸方式，必須是原公積金衝還協議執行滿一年後方能提出申請。
借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務的變更，原所有委託人應攜帶好借款合同、身份證、户口簿和原《公積金衝還貸委託書》到貸款銀行申請辦理變更手續。
另外，一般情況下，貸款銀行為了您的方便，如果是年衝，在年衝當月會將您住房公積金賬户裏的餘額先衝當月的還款額，剩下金額再全部衝您的貸款本金，根據您實際衝還的金額及餘下的貸款本金，次月或者隔月重新為您計算一個新的還款額。
品位站
