房地產的主體包括:發包工程的政府部門、企事業單位、房地產開發公司和個人組成的發包人,承擔工程的勘察設計、施工圖紙設計、施工任務的建築企業組成的承包人,為市場主體服務的各種中介機構。房地產投資主體有廣義和狹義之分,廣義上的房地產投資主體包括所有從事房地產投資的單位和個人,狹義上的房地產投資主體主要是指直接從事房地產投資的企業。