首先是跟銀行結清貸款，銀行會出具結清證明，然後提供相應的解壓資料和授權委託書。房產證解壓不需要本人親自簽字，帶着還清貸款證明、他項權利證書到銀行註銷抵押即可。在二手房買賣中，最有必要被提醒的是買家，如果買商品房上當受騙至少冤有頭債有主，買二手公房上當受騙後的追索和賠償難度則要高得
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