物業經營收入，指企業經營業主管理委員會或者物業產權人、使用人提供的房屋建築物和共用設施取得的收入，如房屋出租收入、經營停車場、游泳池、各類球場等共用設施收入。
1 、物業管理收入，指企業向物業產權人、使用人收取的公共性服務費收入、公眾代辦性服務費收入和特約服務收入
2、物業經營收入，指企業經營業主管理委員會或者物業產權人、使用人提供的房屋建築物和共用設施取得的收入，如房屋出租收入、經營停車場、游泳池、各類球場等共用設施收入
3 、物業大修收入，指企業接受業主管理委員會或者物業產權人、使用人的委託，對房屋共用部位、共用設施設備進行大修取得的收入。
二、物業經營成本是指物業管理企業經營物業產權人、使用人提供的各種建築物和附屬設備而發生的各項費用支出。包括：
1、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。 費用構成：物業共用部位指的是：小區道路、外牆、活動場地和公共房屋等。
共用設施設備則包括：護欄、圍牆、小品、桌、椅、樓道燈、綠化設施等公共設施以及供水、供暖、供電、照明、中控系統等公共設備。在有的小區還包括中水系統、地熱水循環系統、可視對講系統等。
2、清潔衞生費用 物業管理區域清潔衞生費用。主要包括：保潔人員工資清潔用品費用垃圾清運費用等。
3、秩序維護費用 物業管理區域秩序維護費用，之前稱為“保安費”。 費用構成：物業管理區域秩序維護費用主要包括：安保人員工資，服裝費用及安保器具費用，此外還包括消防用具的檢驗維護費用等。
4、綠化養護費用 費用構成：綠化養護費用主要包括：購買苗木的成本，日常護理用藥費用，日常護理用具費用，冬季防寒費用等。
擴展資料：
一、公共服務
是指物業管理中公共性的管理和服務工作，是物業管理企業面向所有住用人提供的最基本的管理和服務。主要有以下8項：
（1）房屋建築主體的管理及住宅裝修的日常監督
（2）房屋設備、設施的管理
（3）環境衞生的管理
（4）綠化管理
（5）配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護工作
（6）車輛秩序管理
（7）公眾代辦性質的服務
（8）物業檔案資料的管理
二、針對性服務
是指物業管理企業面向廣大住用人，為滿足其中一些住户、羣體和單位的一定需要而提供的各項服務工作。
①日常生活類
②商業服務類
③文化、教育、衞生、體育類
④金融服務類
⑤經紀代理中介服務
⑥社會福利類
三、委託性服務
物業管理企業在實施物業管理時，第一大類是最基本的工作，是必須做好的。同時，根據自身的
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