所需税費如下:
1、契税按房屋交易額5%繳納。(買方承擔)
2、銷售不動產營業税:按房屋交易額5.5%繳納。(賣方承擔)
3、土地增值税:按房屋交易額5%繳納。(賣方承擔)
4、所得税:按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。(賣方承擔)
5、印花税:按房屋交易額萬分之十繳納。(買賣雙方各承擔一半)
6、房屋產權登記費:550.00元。(買方承擔)