什麼情況下需要房屋確權

農村房屋滿足這四個條件才確權，權利主體合格。

申請人必須是集體成員且必須是房屋所有權人。有合格的身份證明。有身份證、户口本(黑户不行)。

房屋權屬來源合格。用地、規劃批准文件、房屋竣工驗收合格證明或者房屋贈與、繼承、轉移、擔保合同書或批准文件等權屬來源證明真實、有效、合法。經過公告，其他人沒有異議。