規劃方案合法性審查要點

規劃方案合法性審查主要審查計容建築面積、建築退距、建築高度、建築疏散、建築日照、容積率、建築密度、綠化率等指標。

計容建築面積指所有計算容積率的建築面積之和。

建築退距指建築物與道路之間必須間隔的一段距離。

建築高度指建築物室外地平面至外牆頂部的總高度。建築疏散指建築物內最遠處到外部出口最大允許距離。

建築日照指研究日照與建築關係以及日照在建築中的應用。

容積率指地上總建築面積與用地面積的比例。建築密度指建築物的基底面積總和與佔用地面積的比例。

綠化率指綠化垂直投影面積和用地的比率。