房地產項目主體包括哪些

(1)項目發起人

即商業房地產開發商，是項目的實際投資者和真正主辦人。

(2)項目公司

即項目的直接主辦人。

(3)貸款銀行

貸款銀行，可以是單獨一家餘融機構，也可以是多家金融機構的聯合體，這主要由貸款規模和項目風險等決定。

(4)產品購買者或設施使用者

即項目房產的銷售對象。

(5)工程承包商

通常，承包商通過與項目公司簽訂承包合同，負責商業地產項目的設計和建設工作，並承擔延期誤工和工程質量不合格的風險。

(6)擔保受託方

(7)房地產項目管理公司

(8)項目融資顧問和法律、税收顧問。