如果你在欽州買的是商品房,並且是在你或你愛人的名下,那麼在南寧買房不能算首套房。
因為現在全國房產系統已經實現互查互通,而在北部灣地區早就實現了互查互通的查詢功能。
如果你在欽州的房子是你農村的房子,那麼你在南寧買的房子就是首套房。