住宅大修基金幾年後可以動用

根據規定，買房是需要繳納維修基金的，當然使用維修基金也是需要滿足一定條件的。其中維修基金5年後才可以使用的。

一般情況下，維修基金都是需要在5年後才可以申請使用的，因為維修基金一般都是被用作為屋面防水等方面的維修費用，而屋面防水等一般都是有5年的保修期限的，在這5年內，都是由開發商負責維修事宜和費用的。

過了5年以後，開發商就不需要負責了，一旦房屋再次出現屋面防水等方面的質量問題需要維修的時候，買房人就只能申請使用維修基金了，所以説維修基金需要過了5年後才可以用。

維修基金是買房人在購買房屋的時候必須繳納的一筆費用，這筆費用主要是用於後期小區公共區域和公共設備的維修，是無法被用作於其他用途的。只要申請人申請使用維修基金的理由符合條件的話，就可以向業主委員會申請使用維修基金。