沙質土壤滲水能力最強，但保水性不好。
沙粒含量高，顆粒粗，比表面積小，組成的粒間大孔隙數量多，故土壤通氣透水性好，土體內排水通暢，不易產生託水，持水，保肥性弱，雨後容易造成水肥流失，水分蒸發速率快，失熵容易引起土壤乾旱。
土壤中原生礦物以石英，長石為主，潛在養料含量少，養分轉化快，土温變幅大，隨氣温上升，或降温快。對於喜温作物，花生棉花，瓜類，塊莖，塊根作物有利，俗稱熱性土，但晚秋容易造成霜凍。
沙質土本身所含養料較貪乏，由於缺乏粘粒無膠體，和有機膠體，保肥性能比較別和類型土壤較差。
因為砂石覆蓋層大小不一、形態各異、結構空隙大、蓄水和滯水可增加水的下滲。
砂石覆蓋層覆蓋地表可以減少地表水分蒸發，使水分蒸發量的季節變化變小。砂田可影響蒸發、下滲、徑流等環節，可以起到減少地表水分蒸發、增加下滲、減少地表徑流的作用。
1，沙粒含量高：
沙質土中的沙粒含量高且顆粒較粗，由於沙粒之間所組成的粒間大孔隙數量多，因此沙質土內部的土體排水流暢，不容易出現內澇、託水以及上層滯水等情況，具有不錯的通氣透水性。
2、保水性弱：
沙質土的保水、保肥、持水性能較弱，在下雨之後很容易就會出現水肥流失的現象，並且水分在土壤中的蒸發速度較快，如果失水過多就會出現土壤乾旱開裂的現象。
3、土温變化大：
沙質土的土温變幅較大，在白天光照強烈時土壤的升温速度快，地表蒸發快蒸發量大。
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