I5年的房子既不屬老破小的房子也不應歸納到次新房。因為老破小的房子是建國初期建的三四層的筒子樓，以及70年代初建的多層予制板磚混樓。而15年房相比要好數倍。次新房多指新買房不久賣掉的房年頭很短。最多不能超六七年。而15年只能説使用IO多年的房。
15年的房子不屬於老破小，15年的房子免強算次新房。現在開發商大量房子空置15年還未賣空都大有存在。如果去買照算新房，有些房子15年了，由於環境問題或者地理問題，户型等開盤後一直不受購房者看好，就算賣了一部分但由於人氣不旺，業主一直不裝修入住，想住時算次新房吧。。
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