開發商宣傳的學校沒建怎麼辦

這種情況屬於情勢變更致使合同目的不能實現，可以訴請解除合同。要約中的説明和承諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。因此，開發商在宣傳時是學區房，交房時卻沒有學校，開發商屬於違約。購房人可以依據合同條款，要求開發商承擔違約責任。