因為開發新湖花園的土地屬於劃撥土地,如果要辦理不動產證需要在購房款之外單獨再繳納一部分費用,這部分費用還不低,按照所購房屋面積不同收取費用。所以,新湖花園目前在售樓盤價格相對於那些能夠辦理不動產證的樓盤價格要低不少。