應該由物業負責維修好。如果是交房在兩年時間內,還屬於維修保障期,由開發商出資維修,如果超出兩年維保期,就要由業主繳納的維修基金出資了。
但是每一筆維修基金的使用,必須向全體業主公示,説明使用的項目,費用的預算和實際開支,徵得全體業主的同意。