新房交付多久後可以成立業委會

新房交付後並不可以馬上成立業委會。一個小區如果想成立業委會，首先，這個小區必須入住率達到2/3以上。有了入住率的保證之後。在投票選舉成立業委會的人員，投票總數也要超過這個小區總的業主數量的2/3以上。然後就是這樣，雙2/3才能選舉成立業委會。

業委會成立最基礎的條件一定要小區的入住率達到50%以上，因為只有小區入住率達到50%以上，才能證明業委會在理論上代表的是大多數業主的利益與要求或者小區首批的入住率達到30%以上的，並且交付物業費滿兩年的才可成立業委會或滿足首批入住率的30%以上，並且交付物業費滿兩年的，才可成立業委會。

小區交付超過半年或入住率達50%以上，就可以成立業主委員會，任何業主牽頭到房管部門申請就可以成立，成立業委會由街道、辦事處、房管部門及業主成立籌備組。