成立業主委員會的條件：
1、入住率達到50%以上的：
2、首批物業交付滿2年，並且入住率超過30%的
3、首批物業交付滿3年的。
業主委員會由業主大會會議選舉產生，由5至11人單數組成業主委員會。業主委員會委員應當是物業管理區域內的業主，並符合下列條件：
(一)具有完全民事行為能力
(二)遵守國家有關法律、法規
(三)遵守業主大會議事規則、管理規約，模範履行業主義務
(四)熱心公益事業，責任心強，公正廉潔
(五)具有一定的組織能力
(六)具備必要的工作時間
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