租賃方不能及時搬離怎樣籤協議

租賃合同到期的處理方式：

(1)雙方簽訂的租賃合同，如不存在合同法規定的無效情況，雙方均應嚴格遵守履行

(2)租賃合同期滿，雙方對續租條件達不成一致意見，合同自動終止，承租人應搬遷

(3)如合同期滿，承租人拒絕搬遷，出租人可起訴至法院要求承租人搬遷、支付超期的房屋使用費並申請法院強制執行

(4)這樣的案件一審一般需要3-6個月，準確的依法院而定

(5)建議帶上身份證、房產證、租賃合同以及相關的證據材料向律師當面諮詢。

房屋租賃期滿，房屋租賃合同即終止，承租人應按合同日期遷出承租房屋。如果承租人需要繼續使用該房屋，應當在租賃期屆滿三個月提出，並經出租人同意，重新簽訂新的租賃合同。

房屋不同於其他的租賃物，在房屋租賃期滿後，出租人不論是收回自用還是準備租給其他人，都有一定的時間安排。因而，承租人應當提前決定是否繼續使用，並向出租人提出，以便出租人及時安排。提前向出租人提出的另一個作用是，如果出租人由於種種原因不能再將該房出租給原承租人，承租人也可以及時安排，以免陷入被動局面。

如果承租人未及時提出繼續租用的要求，但在租賃期滿後又未及時遷出承租的房屋，即屬違約行為。這時，承租人除了應支付逾期使用期間租金外，還應償付違約金如果因這一違約行為給出租人造成經濟損失，而這種損失已超過違約金的，還應給予賠償。