保障房基金也就是保障房的房屋維修基金，是指住宅物業的我業主為了本物業區域內公共部位和共用設施設備的維護修養事項和繳一定標準的情況到專項賬户，並授權業主委員會統一管理和使用的基金
保證金是指承租人在取得住房使用權，辦理公房租賃手續時，按房價的一定比例或規定的標準，向出租單位存入一次性保證金。
實際上這是在低租制的情況下，將保證金的利息作為補償房屋維修費用不足部分的一種來源。
保證金不能代替房租，在租賃關係廢止時承租人可以收回本金，也可以在租賃關係轉變為買賣關係時，由承租人決定將所存租賃保證金抵交應付購房款。
保障房基金其實相較而言是有所保障的，因為它具有法律效應，同時它也具備着政府機構的認可。國家政策中的一條政治計劃，為了未來的工業化4.0時代做好基礎的準備
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